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为进一步法度房屋租出商场，整治水电违法涨价乱象，保险租出两边正当权力，近日，东莞市住房城乡设置局与东莞市商场监督处置局齐集印发《东莞市（住宅）房屋租出协议范本》（2025版）。新版房屋租出协议范本重点如下：

严控房屋用途。租客租出房屋只可作居住用途，不得安排东谈主员在厨房、卫生间、阳台和地下保藏室居住。在租出期内未征得房主书面情愿以及按章程须经关联部门审批而未核准前，租客不得私行蜕变商定用途。

明确租出期限和租出保证金数额。租出期限越过20年的，越过部分无效。房屋租出保证金不得越过3个月房钱数额，期满无毁约应退还。

明确拆迁收益统统权。无论何以原因导致协议触及房屋被拆迁的，两边都应当调和政府方正正当的拆迁使命，相干补偿费、补偿费一王人归房主统统，租客不得异议。如因租客荒谬破碎拆迁使命产生的拖累一王人由租客自行承担。

不得单方涨租。租出时分，房主不得单方上调房屋房钱或加收协议章程之外的其他相干用度。如果房主单方上调房屋房钱或加收协议章程之外的其他相干用度的，租客有权单方破除协议并要求房主按照商定倍数的房钱额支付毁约金。

不得涨价收吊水电费。由房主代征的水费实践东莞市发展修订局公布的终局到户水价以及随水征收的生涯垃圾处理费、浑水处理费，电价以房主缴交给电网企业的电价法度为法度（其中，房主向统统终局用户收取的电费总和，不得越过其向供电部门交纳的电费总数），房主不得以电价、水价的步地收取就业费、处置费等。

不得私行装修或蜕变房屋主体结构。若租客需要对租出房屋进行装修大概增多斥地的，必须经房主书面情愿，且房主有权对工程进行监督；未经房主书面情愿，租客私行进行装修的，房主有权要求租客恢求教貌大概补偿亏本。若因租客使用不当或离别理使用，以至该房屋过火附属要领、斥地损坏或发生故障的，或由于租客的毅然或盘曲导致该房屋里面的任何要领或安装（包括居品、门窗、玻璃、电线安装或其他斥地）损坏而酿成房主及任何第三方的亏本，租客须崇拜设置并补偿。

不得私行转租。未征得房主书面情愿，租客不得私行将房屋转租（包括群租、部分转租、变相转租）、转让或转借给第三方使用，不然租客即组成毁约。

升级保险租客权力。租出时分，房主如需将该房屋转让，应当提前书面文牍租客，租客在同等条款下有该房屋的优先购买权。租出期满，房主延续出租该房屋的，租客在同等条款下享有优先承租权。租出的房屋，房主如已作典质或查封，关联国法行政机关放胆出租或已文牍拆迁而未着实见告租客，酿成协议不可实践的视作房主毁约。

细化毁约金法度。因租客租出时分拒交或徜徉交纳商定的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业处置费（含众人部分水电摊派、水损、电损等）、房屋租出税费、卫生费、上网费、车位费、室内要领维修费过火他用度，以及由此产生的罚金、滞纳金，导致房主被追缴上述款项的，房主文牍租客处理上述事宜，租客应在收到文牍后5日内向关联单元交纳欠付的一王人用度及罚金、滞纳金。若租客拒不交纳，房主代为交纳上述款项后，租客应双倍支付房主已交纳的用度。同期，房主有权片面破除本协议，充公租客押金，酿成房主亏本的，租客崇拜补偿。

强化未成年东谈主和妇女保护使命。发现有未成年东谈主入住房屋时，房主应当检察入住未成年东谈主身份，商议、登记未成年东谈主的父母大概其他监护东谈主的经营步地，商议、登记共同入住东谈主员的身份关系，商议、登记未成年东谈主采纳义务造就的情况，加强对房屋的安全巡缉，戒备未成年东谈主受到犯法侵害。发现未成年东谈主身心健康受到侵害、疑似受到侵害大概面对其他危机情形的，房主应当实时向公安机关大概其他关联部门论说，并在能力范畴内组织救助、关爱帮扶。发现有在侵害妇女权力的违警犯法动作大概可疑情况的，房主应当实时向公安机关论说。

据悉，新版房屋租出协议范本如故驱动使用。

水电价钱查询

一、水价及生涯垃圾处理费、浑水处理费收费法度查询步地：

登录东莞市水务集团有限公司小才略 > 就业指南 > 资费法度。

二、电价查询步地：

1.微信搜索“南网在线”小才略，点击电价信息，用电区域选拔东莞市；

2.护理绑定“南网在线”微信就业号，点击就业资讯>信息公开>电价及收费法度；

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