潮新闻客户端 记者 徐叔竞勾引 处男
位于杭州市中心老农大板块的滨江华家池，是杭州闻名高端改善楼盘。今天上昼，滨江华家池一套征战面积139.31㎡的房源在阿里钞票平台法拍，起拍价784万元，该房源诱骗了14东说念主报名，最终以922万元成交，折合单价约6.62万元。
图源 阿里法拍
这是该房源的第二次拍卖。上个月该房源曾经以980万元起拍，折合起拍单价约7.03万元，但惨遭流拍。那时业内东说念主士大宗觉得，起拍价过高是流拍的主要原因。
凭据贝壳找房平台的数据，现在滨江华家池有38套挂牌房源，8月挂牌均价约9.7万/㎡，成交均价约6.5万/㎡，成交4套房源。因此这套法拍房一拍的起拍价，就已终点现在二手房价约5000元/㎡，意向竞买东说念主们当然不会下手。
比及这次二拍，起拍价直降了快要200万元，具备了较高的性价比，意向竞买东说念主们源源络续。最终拍卖恶果跟商场行情价钱接近。
图源 阿里法拍
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图源 阿里法拍
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玉足吧滨江华家池位于艮山西路与获胜路交叉口，控制生意、交通、闇练等配套很完善，前几年一直是改善群体爱重的缱绻，在法拍商场的价钱曾经居高不下。2022年，一套滨江华家池排屋法拍房进程599轮犀利竞价，最终以9034万元成交，折合单价约14.44万元；昨年9月，一套征战面积约156.76㎡滨江华家池法拍房以1352万元成交，折合单价约8.6万元。
不错看出，直到昨年，滨江华家池的房价一直皆还比拟坚挺。然则本年跟着二手房商场的进一顺序整，降价从之前的经常刚需房彭胀到高端改善房。事实上，从近月来杭州二手房的成交价来看，哪怕被公觉得优质板块的钱江世纪城、申花等区域，本年以来次新址的成交价也出现领会的下滑，现在，钱江世纪城板块次新址的二手房最低成交价照旧来到“5字头”，申花板块次新址的主流成交价钱也在5~6.5万元/㎡。
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